![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/008_WIZ_LIBERO_2500px.jpg)
Budynek Apartamentowy Libero w Warszawie
- Lokalizacja: ul. Burakowska / Warszawa
- Kategoria: mieszkania / usługi
- Status: koncepcja wielobranżowa
- Projekt: 2022 - 2023
- Powierzchnia całkowita: 47.855 m2
- Powierzchnia użytkowa mieszkań: 18.384 m2
- Powierzchnia użytkowa usług: 2.650 m2
- Liczba mieszkań: 230
- Inwestor: Green Property Group Sp. z o.o. S.K.A
Zaplanowano budowę budynku mieszkaniowo-usługowego, tworząc fragment zabudowy pierzejowej. Całość zabudowy będzie posadowiona na wspólnym czterokondygnacyjnym garażu podziemnym. W parterze i na pierwszym piętrze planowane są usługi ogólnodostępne podkreślające charakter śródmiejski.
Przewiduje się minimalną (205) i maksymalną (230) liczbę mieszkań na etapie koncepcji.
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/LIBERO-SCHWARZPLAN.jpg)
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/003_WIZ_LIBERO_2500px-scaled.jpg)
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/001_WIZ_LIBERO_2500px.jpg)
Zestawiono ze sobą dwie zróżnicowane wysokościowo bryły budynku. Dominantę wysokościową oraz część cokołową niższą. Obie bryły są ze sobą połączone od piętra 01 do 06. Wysokość dominanty w części północno-wschodniej uwzględnia zapisy wynikające z analiz urbanistycznych i komponuje się z planowaną zabudową wokół Ronda Zgrupowania AK „Radosław” osiągając 96,5m (28 kondygnacji). Część zachodnia (niższa 7 kondygnacyjna) rozciąga się wzdłuż ul. Burakowskiej kontynuuje i dopełnia planowaną zabudowę pierzejową, tworząc niższą część budynku o wysokości 25m. Swoimi gabarytami budynek nawiązuje do sąsiedniej zabudowy o zróżnicowanych funkcjach (mieszkalnych, usługowo-handlowych).
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/002_WIZ_LIBERO_2500px-scaled.jpg)
Przyszła forma użytkowania części mieszkań przełoży się zapewne na model życia we wspólnocie mieszkaniowej (coliving). Zapewniono pomieszczenie zwane klubem mieszkańca z dostępem do zielonego tarasu użytkowego na dachu w części średniowysokiej oraz zaplanowano przestrzenie rekreacyjne pośród zaaranżowanej na dachu zielni.
Koncepcja w ramach funkcji uzupełniającej (usługowej) o charakterze ponadlokalnym, zakłada organizację w parterze.
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/011_WIZ_LIBERO_2500px-scaled.jpg)
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/006_WIZ_LIBERO_2500px.jpg)
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/010_WIZ_LIBERO_2500px-scaled.jpg)
O charakterze projektowanej zabudowy w dużej mierze przesądziło najbliższe sąsiedztwo – z jednej strony współczesne budynki biurowe, z drugiej poprzemysłowe zakłady o silnym industrialnym wyrazie, a z trzeciej fragmenty zabudowy mieszkaniowej lat 90 od strony ul. Alei Jana Pawła II oraz nowo powstające kwartały zlokalizowane od strony północnej. Aktualnie realizowane kompleksy usługowo- mieszkaniowe od strony północnej działki charakterem, gabarytami oraz funkcjonalnie nawiązują do planowanej inwestycji.
Projektowana fasada budynku o współczesnym wyrazie nawiązuje materiałowo i podziałach fasadowych do budynku Fabryki Koronek Szymona Landaua zlokalizowanego przy ulicy Burakowskiej. Modernizowany i przebudowany budynek w latach 2000-2002 zachował swój charakter do dzisiaj. Charakterystyczne dla postindustrialnej architektury: artykulacje fasady, oryginalna cegła ceramiczna z lat 1911-12, charakterystyczne duże otwory okienne z oryginalnymi kratownicami, zewnętrzne kotwy na fasadzie, wraz z nowym zagospodarowaniem terenu zielonego dziedzińca maksymalnie eksponują wartości architektury przemysłowej tamtego okresu.
![](http://www.atelier-tektura.pl/wp-content/uploads/2023/08/002_IL_LIBERO_2500px-scaled.jpg)
- Lokalizacja: Warszawa
- Koncepcja: 2023
- Powierzchnia: 3300 m2